想要拥有自己的房子，第一步往往是准备首付。首付就是你买房时先付的一部分房款，不包括在房贷中。 那问题来了：首付到底需要准备多少呢？传统观念是20%的房价，这也确实吓退了不少人。毕竟一套$35万的房子，20%就是$7万美元，不便宜啊！不过别让这个数字劝退你，其实很多人都不是用这么高的首付买下第一套房的。甚至在某些情况下，你可以用很低的首付，甚至零首付买到房子！ 首付代表了房屋购买价格的一定比例，所以你需要的金额在很大程度上取决于你要购买的房屋价格。房子越贵，你需要付的首付就越多。但这在很大程度上也取决于你选择的贷款类型。 虽然“20%首付”是很多人熟知的标准，但它并不是硬...

许多屋主在遇到房屋损坏或遭窃时，第一反应是向保险公司申请理赔。但你可能不知道，提交理赔申请后，你的房屋保险费很可能会上涨。保险公司通常会根据你的理赔记录、索赔金额和事故类型等因素决定是否上调保费。 出险后，保费会上涨多少？ 根据美国保险数据服务公司Quadrant的数据，以下是不同类型理赔后的平均保费上涨情况（基于30万美元房屋保额）： 可以看出，责任类理赔（如有人受伤）对保费影响最大，因为可能涉及律师费、医疗费用和赔偿金。 哪些因素决定你的保费是否上涨？ 个人理赔记录：多次理赔者通常被视为高风险客户。 理赔金额大小：理赔金额越高，保险公司越可能上调保...

有些人的牙齿歪斜、重叠或扭曲，可能是因为口腔空间太小，导致牙齿拥挤错位。还有些人因为上下颌骨大小不一或畸形，就会出现上颌突出（龅牙）或下颌前突（地包天）等咬合异常的问题。 这类牙齿问题大多是遗传因素造成的，就像眼睛颜色或手掌大小一样。其他的原因还包括乳牙或恒牙过早脱落；填充物或牙冠等修复体不合适；牙龈炎等口腔疾病；颌骨受伤或肿瘤；儿童长期吮吸拇指、吐舌头、3岁后仍用奶嘴或长时间使用奶瓶等习惯。 1. 牙齿歪斜或咬合不正会带来什么问题？ 咀嚼困难 清洁牙齿变得更难，增加蛀牙和牙龈病风险 给牙齿、颌骨和咀嚼肌增加压力，增加牙齿断裂的风险 影响外观，打击自信心和自尊 ...

在房屋贷款的世界里，不只有你熟悉的银行、信用社提供的“零售”贷款，还有一种你平时接触不到、但可能更省钱的玩法 - 批发房贷Wholesale Lending。 今天就带你来了解一下批发房贷到底适合哪些人，以及你应该如何选择👇 1. 批发房贷的运作方式 在批发贷款中，贷款机构不会跟你直接沟通，你需要通过第三方（如银行、信用社或房贷经纪人）申请贷款。批发贷款机构通常会把贷款打包出售给二级房贷市场，比如Fannie Mae或投资人，用以回笼资金继续放贷。 你看到的利率、审批结果，其实是批发机构设置的，第三方只是中间人。由于批发贷款机构通常不需要支付大量的广告费用，也不需...

其实，“citation”和“ticket”在很多情况下是可以互换使用的，它们都是指警方开具的交通违规通知，比如超速、闯红灯、违规停车等。不同城市或州可能用词略有不同，但无论称呼怎样，本质都是对交通违法行为的正式记录，可能导致罚款、扣分，甚至强制出庭。 交通违规类型 1. 行驶中违规（Moving Violations）：发生在车辆行驶过程中 超速：不仅罚款，还可能导致保险费上涨。 闯红灯/停车标志：根据各州法律，可能面临不同程度的处罚，尤其是引发事故时。 酒驾/毒驾（DUI/DWI）：极其严重，大多数州记录时间为5-10年，有些州甚至永久记录。无论如何，都会大幅影...

狗狗尿不湿在许多情况下都能派上用场，比如母犬发情、术后恢复、年老体弱或膀胱控制力减弱等。CodaPet的兽医Bethany Hsia博士提醒，初次使用应征询兽医意见，并以温和方式让狗狗适应。 狗狗尿不湿常见用途： 尿失禁：尤其常见于年长母犬，可能与雌激素水平有关。兽医需排除感染、糖尿病等病因。 发情期：每半年一次，母犬可能出现阴部出血与频繁排尿。尿不湿可防弄脏环境及舔舐伤口，但无法阻止交配。 术后或受伤期间：当狗狗因行动不便或术后暂时无法如厕时，可短期使用尿不湿。务必先与兽医确认是否可遮盖伤口部位。 年老狗狗：老年犬如因认知或行动问题导致排尿困难，尿不湿能保持清洁。 ...

在查看房屋保险时，你可能注意到“Coverage A”这一项，它也被称为房屋结构保障，主要覆盖你的住宅本体，比如屋顶、墙壁和地基。 但需要注意的是，“房屋结构保险”（Dwelling Insurance）其实是另一种独立的保险产品，适用于你不自住的房产，比如出租屋、度假屋、空置房或投资房产。 什么是房屋结构保险（Dwelling Insurance）？ 房屋结构保险（又称Dwelling Fire Insurance）适用于业主不长住的房产。与标准房主险不同，它针对无人居住或租赁使用的房产风险进行保障，常见用途包括： - 度假屋、狩猎小屋 - 建设中房屋 - 出租房（...

随着X世代（1965至1980年出生的一代人）中的第一批人即将步入退休阶段，越来越多的人开始意识到自己在退休储蓄方面“有点落后”。 根据Bankrate在2024年发布的《退休储蓄调查》，许多X世代成员担心，随着川普政府重新执政并推行新的关税政策，经济将面临更多不确定性，而这也可能直接影响他们的退休计划。 不过，相较于婴儿潮一代，X世代仍拥有一个巨大优势——时间。他们依然可以通过调整策略来稳步累积退休资产，甚至为可能缩水的社保福利做好准备。 以下是三个关键的调整建议： 1. 延迟退休，继续工作 虽然这听起来并不令人兴奋，但多任务作几年可能是最直接有效的解决方案。...

如果你正准备买房，首先得搞懂一个关键词：首付Down Payment。它就是你买房时自己掏的那一部分钱，其余部分则由贷款来支付。 举个例子，你打算买一套$40万的房子，如果你能付10%的首付，那就是要一次性拿出$4万美元，剩下的$36万就是银行贷款补齐的。 大多数首付通常在成交当天支付，属于现金结算环节的一部分。如果你之前已经付了定金，当你的报价被接受时，它也会被计入你的首付里。最终这笔钱会交由一个第三方保管，并转交给卖家。据统计，44%的美国首套房买家都是用存款来支付首付和过户费用的。 对买家来说，首付越多，初始就拥有更多房屋权益，以后可以用于房贷再融资或申请房屋净值...

说到“美式梦幻住宅”，很多人脑海里浮现的可能是一栋独立屋、带前院和白色栅栏的那种。但现实中，越来越多的人选择住在共享屋顶下的Condo或Townhouse。 它们都属于独立产权的住宅，但风格、空间、费用和生活方式都有很大差别。 今天我们就来细聊一下这两种房型的定义与优缺点，看看哪种更适合你🏠 Condo 和 Townhouse 具体指什么？ 🏠Condo：是共管公寓condominiums的简称，一般是一栋大楼中的单层单元，类似高层公寓。它有共享空间，比如大堂、电梯、停车场、健身房、泳池等。再豪华一点的还有慢跑道和儿童游戏室。当你买了一套公寓，你只拥有自家内部的产...