位于佛州Naples的“隐秘角落”Port Royal，正在迅速成为全美顶级富豪们的新宠。这里随处可见柔和色调的豪宅，房产销售额更是与Palm Beach和Malibu不相上下。
今年2月，一栋全新建造的临水别墅以$8,500万成交，创下Collier County有史以来非海滨住宅最高成交价，买家是商人兼慈善家David Hoffmann。没多久，一个占地15英亩、由三块地组成的豪宅组合以$2.25亿成交，不仅刷新了佛州的房产成交纪录，也直接晋升全美第二。卖家是加拿大亿万富翁DeGroote家族，买家身份仍是谜。
Port Royal的历史可以追溯到1950年代，当时广告人出身的开发商John Glenn Sample看中了一片沼泽地。
地产顾问Maggie Ives表示，“别人看到的是树和蚊子，他看到的却是潜力。他建的不仅是社区，而是为那些敢于做不可能事的人打造的圣地”。如今，这里大约有500～600栋定制豪宅，多为英属西印度群岛风格或殖民岛屿风格。
修剪整齐的草坪、随处可见的棕榈树，让这里宛如一座私人植物园。房产标配包括私人游艇码头、度假级泳池、户外凉亭、酒窖。今年6月，Port Royal的房屋中位数售价高达 $1,640万美元。临水豪宅通常在$1,000万~$3,000万之间，大型庄园则可高达$5,000万以上。
近年来，这里的房价飞速上涨。根据预测，2026年前，Port Royal的房价预计每年还能涨4%～5%，甚至可能高达6%～7%。而计划于2026年重开的Port Royal Club，预计将带来额外5%～10%的涨幅。
这里同时在售的房产通常不到40套。虽然最近供应略微宽松，但售价在$2,500万以上或不临海的豪宅出现了一些价格下调，平均待售周期约为6个月。
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